В Москве приняли дополнительные меры поддержки столичных инвесторов

Инвесторы, участвующие в программе стимулирования создания мест приложения труда на территории Москвы, получат дополнительные льготы.

Целью данных мер является поддержка инвесторов в рамках программы создания мест приложения труда.

Будут приняты дополнительные меры для районов, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК). Речь идет о установлении единого коэффициента расположения МПТ, который составит 0,7. Это позволит приравнять условия поддержки инвесторов, реализующих проекты на удаленных территориях от центра города. Размер льготы будет рассчитываться на основе нескольких параметров, таких как площадь объекта, его расположение, затраты на создание и срок строительства.

Важно отметить, что при реализации проекта в рамках программы МПТ, чем выше коэффициент, учитывающий вышеупомянутые параметры, тем большую льготу получает инвестор.

Внутри ТТК будет действовать нулевой коэффициент расположения МПТ для различных проектов строительства объектов, включая промышленность, деловое управление, научную деятельность, торговлю, сферу развлечений, общественное питание и логистические услуги. Однако объекты образования, здравоохранения, культуры, спорта и другие социальные объекты исключаются из данной программы.

Кроме того, нулевой коэффициент будет установлен во всех районах города при создании рабочих мест на первых этажах жилых зданий. Также важно отметить, что коэффициент расположения МПТ для расчета размеров льготы при строительстве культурных объектов (театры, музеи, филармонии, кинотеатры, художественные галереи, библиотеки, Дома культуры, выставочные или концертные залы, планетарии) увеличится с 0,3 до 0,8. Это будет стимулировать инвесторов строить новые культурные объекты.

Инвесторы, строящие нежилую застройку в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ), смогут рассчитывать на льготы по программе стимулирования создания мест приложения труда. Введен контроль профильной эксплуатации для таких объектов в течение пяти лет после регистрации прав на недвижимость.

Для инвесторов также были снижены требования к банковской гарантии. Ранее она покрывала размер льготы по арендной плате и (или) плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка плюс проценты за отсрочку платежа. Однако теперь банковская гарантия больше не будет включать проценты за отсрочку. В случае невыполнения обязательств по созданию мест приложения труда, требование по уплате процентов сохраняется полностью. Также было отменено обеспечение, такое как банковская гарантия или залог других объектов, на этапе контроля профильной эксплуатации при строительстве производственных, логистических и гостиничных объектов.

После ввода в эксплуатацию объектов с местами приложения труда, за исключением гостиниц, требование о совпадении состава акционеров (участников) хозяйственных обществ инвесторов и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) и о сохранении прав на земельный участок под создание МПТ, снято. Это требование состояло в совпадении состава акционеров (участников) хозяйственных обществ на 51 проценте или более.